Cho thuê văn phòng Quận Cầu Giấy

Tổng quan văn phòng cho thuê Quận Cầu Giấy

Tìm kiếm các lựa chọn cho thuê văn phòng quận Cầu Giấy, Hà Nội tại tất cả các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp hạng A, B, C với sự trợ giúp của Maison Office.

Thị trường văn phòng cho thuê Hà Nội nói chung và khu vực quận Cầu Giấy nói riêng có nhiều diễn biến tích cực. Tìm hiểu thông tin văn phòng cho thuê Cầu Giấy và liên hệ Maison Office để nhận tư vấn và hỗ trợ thuê nhanh chóng!

1. Giới thiệu Quận Cầu Giấy

Nguồn cung tại Quận Cầu Giấy tiếp tục tăng đối với cả 3 phân khúc văn phòng hạng A, hạng B và hạng C. Thị trường tiếp tục cho thấy xu hướng mở rộng ra khu vực ngoài trung tâm.

Các khu vực tập trung nhiều văn phòng cho thuê Quận Cầu Giấy

Khu vực	Giá thuê
Duy Tân	$12 – $25/m2	Xem danh sách
Hoàng Quốc Việt	$12 – $20/m2	Xem danh sách
Trung Kính	$12 – $20/m2	Xem danh sách
Dương Đình Nghệ	$12 – $25/m2	Xem danh sách

 

Tính đến thời điểm hiện tại, phía Tây vẫn là khu vực tập trung nhiều nhất nguồn cung văn phòng cho thuê tại Hà Nội, trong đó quận Cầu Giấy chiếm đến 30% tổng nguồn cung văn phòng cho thuê.

Nguồn cung văn phòng hạng A, hạng B và hạng C đều tăng 5 – 10% mỗi năm

Xu hướng doanh nghiệp dịch chuyển văn phòng ra khu vực ngoài trung tâm tăng nhanh bởi yếu tố khan hiếm tại các quận trung tâm

Tỉ lệ lấp đầy trung bình của văn phòng hạng A đặt mức 89%

Đặc điểm địa lý và đô thị

Quận Cầu Giấy nằm ở phía Tây của thủ đô Hà Nội, phía Bắc giáp quận Tây Hồ, phía Đông giáp quận Đống Đa và quận Ba Đình, phía Nam giáp quận Thanh Xuân, phía Tây giáp quận Từ Liêm. Là quận mới được hình thành từ năm 1996, quận Cầu Giấy được nhà nước quy hoạch và đầu tư hạ tầng đồng bộ.

Quận Cầu Giấy là nơi đặt nhiều trụ sở của các bộ ngành như Bộ Tài Nguyên Môi Trường, Bộ Nội Vụ, Thanh Tra Chính Phủ, Viện Kiểm Sát Nhân Dân tối cao, các Tập đoàn, Tổng công ty lớn như Tập đoàn Than Khoáng Sản, Tập đoàn Xi măng, Trụ sở chính Ngân hàng Nông nghiệp v.v. Các trung tâm thương mại, dịch vụ, trường học, cơ sở y tế cũng được đầu tư phát triển mạnh mẽ.

Nhiều tuyến đường huyết mạch như Trần Duy Hưng, Nguyễn Chánh, Dương Đình Nghệ, Trần Thái Tông, Hoàng Quốc Việt v.v. có mặt cắt đường lớn hơn nhiều so với các quận cũ tại Hà Nội.

Đặc điểm & ưu thế vị trí quận Cầu Giấy

Với sự phát triển mở rộng của thủ đô trong nhiều năm trở lại đây, về mặt vị trí địa lý Cầu Giấy và Đống Đa đang dần trở thành khu vực trung tâm tại Hà Nội. Đặt trụ sở tại các tòa văn phòng tại quận Cầu Giấy sẽ tiết kiệm nhiều thời gian đi lại cho doanh nghiệp.

Mặt khác, đây là nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, các cơ quan nhà nước, cận kề các quận trung tâm, dễ dàng kết nối lên đường cao tốc đi sân bay Nội Bài, đi Hải Phòng hay các tỉnh thành và các khu công nghiệp phía Bắc và cả phía Nam

– Trục Cầu Giấy – Xuân Thủy – Hồ Tùng Mậu: Kết nối quốc lộ 32 đi đến tỉnh Phú Thọ, Yên Bái, Lai Châu.

– Trục Trần Duy Hưng: Kết nối khu trung tâm với đại lộ Thăng Long đi đến quận nội thành Hà Nội.

– Trục Phạm Văn Đồng: Kết nối với đường Vành đai III giúp thuận tiện giao thương không chỉ nội thành mà còn cả các tuyến tỉnh.

Nhờ hạ tầng giao thông, xã hội phát triển đồng bộ và hiện đại, quận Cầu Giấy ngày càng quy tụ nhiều người nước ngoài, khách hàng tiềm năng và các nhà đầu tư đến sinh sống và làm việc.

Đây chính là một trong những thuận lợi cho khách hàng lựa chọn đặt văn phòng tại Cầu Giấy.

2. Sức hút văn phòng quận Cầu Giấy ngày càng tăng mạnh

– Sở hữu số lượng doanh nghiệp đông nhất nhì Hà Nội

– Gần 30.000 doanh nghiệp tọa lạc và sẽ  “bùng nổ” hơn nữa hậu đại dịch

– Chỉ tính riêng Khu công nghệ thông tin tập trung Cầu Giấy, hiện trên địa bàn đã thu hút trên 415 doanh nghiệp đang hoạt động với hơn 20.000 lao động.

Quận kinh tế mới của thủ đô

– 2020, quận Cầu Giấy có tổng thu ngân sách gần 8.000 tỷ đồng, cho thấy sức tăng trưởng kinh tế rất tốt dù trong bối cảnh dịch bệnh

– Kinh tế Cầu Giấy phát triển đúng xu hướng với lĩnh vực: Thương mại – dịch vụ, công nghiệp – xây dựng

– Về hành chính, Cầu Giấy xếp hạng nhất Hà Nội (2019) trong việc cải cách vận hành. Quận cũng là nơi tập trung: Bộ Nội vụ, Bộ Tài nguyên & Môi trường, Tổng cục Hải quan, Kiểm toán Nhà nước…

– Thị trường kinh doanh bất động sản tăng vọt với các dự án: Khu đô thị mới Cầu Giấy, “thung lũng silicon” khi FPT, Viettel, CMC Telecom, … cùng nhau tọa lạc.

Đặc điểm nguồn cung văn phòng cho thuê tại Cầu Giấy

Cầu Giấy là quận có nhiều các tòa nhà văn phòng cho thuê nhất chiếm 30% tổng nguồn cung văn phòng hạng A-B-C tại Hà Nội. Đa số các tòa nhà văn phòng cho thuê tại Cầu Giấy đều được hoàn thành và đưa vào sử dụng sau năm 2010.

Vì vậy các tòa nhà cho thuê văn phòng Quận Cầu Giấy này đều được thiết kế, hoàn thiện và trang bị các hệ thống thang máy, điều hòa hiện đại, đáp ứng tối đa nhu cầu của khách thuê.

Ngoài các lựa chọn từ tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp, tại Cầu Giấy còn có lượng văn phòng cho thuê tại các khối đế của các khu chung cư. Các lựa chọn nổi bật như: khu N04, N05 Hoàng Đạo Thúy, tại Dolphin Plaza, chung cư Thanh Bình, Star Tower, tổ hợp Green Park hay Hancorp …

Các khu vực tập trung nhiều lựa chọn văn phòng tại Cầu Giấy

Khu vực Duy Tân và Trần Thái Tông tập trung mật độ đông nhất. Có vị trí giao thông thuận tiện cùng với mức giá khá rẻ so với các tòa nhà tương tự tại khu vực trung tâm.

Khu vực Trung Hòa – Nhân Chính với lợi thế tiếp giáp với các quận Thanh Xuân, Đống Đa cùng với hạ tầng đồng bộ, đường rộng rãi, đã và đang là lựa chọn đặt văn phòng của nhiều doanh nghiệp. Đặc biệt các công ty liên doanh hoặc có vốn đầu tư nước ngoài.

Khu vực Trung Kính – Dương Đình Nghệ – Phạm Văn Bạch với lợi thế quỹ đất còn nhiều, trong những năm gần đây đang được đầu tư xây dựng đồng bộ và quy mô cũng đang cung cấp khá nhiều diện tích văn phòng.

Ngoài ra, có thể kể tới tuyến đường Hoàng Quốc Việt, cũng là nơi tập trung khá nhiều tòa nhà văn phòng quận Cầu Giấy.

3. Giá thuê văn phòng tại quận Cầu Giấy

Do nguồn cung dồi dào tại khu vực phía Tây (Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm), giá thuê văn phòng tại Cầu Giấy cũng rẻ hơn 20% so với các tòa nhà văn phòng cùng chất lượng tại quận Hoàn Kiếm hoặc Hai Bà Trưng.

Giá thuê văn phòng tại Cầu Giấy dao động cụ thể như sau:

– Giá thuê văn phòng hạng A quận Cầu Giấy từ $20 – $30/m2

– Giá thuê văn phòng hạng B quận Cầu Giấy từ $15 – $20/m2

– Giá thuê văn phòng hạng C quận Cầu Giấy từ $9 – $14/m2

*** Lưu ý: Giá cho thuê văn phòng quận Cầu Giấy phụ thuộc vào nhiều yếu tố: Vị trí, kết nối giao thông, mức độ thiết kế & hoàn thiện tòa nhà, chất lượng xây dựng, trang thiết bị, chất lượng dịch vụ, tỷ lệ trống và cung cầu tại từng thời điểm…